Wir vermieten eine großzügige Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur Wittenberger Innenstadt mit 420m² Fläche und 5 PKW-Stellplätzen. Betreten wird das Objekt durch einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. Über die Treppe gelangt man in zwei von einander trennbare Bürotrakte. Hier befinden sich insgesamt 9 Büro- und Besprechungsräume, getrennte Herren- und Damentoiletten mit jeweils zwei WC´s, eine großzügige Teeküche und ein mögliches Miniapartment mit zwei Zimmern und Badezimmer.
Derzeit wird die Immobilie selbst durch den Eigentümer genutzt. Es wird ein 10-jähriges Mietverhältnis mit Beginn zum 01.01.2024 angestrebt. Der Eigentümer übernimmt bei Auszug sämtliche Schönheitsreparaturen und ist zudem bereit in Absprache mit dem neuen Mieter Umbaumaßnahmen in Höhe von 10.000,00€ zu übernehmen. Aufgrund der Größe der Fläche wird eine Untervermietung gestattet.
Merkmale
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Empfangsbereich - zwei separate Bürotrakte - jeweils zwei WC´s für Damen und Herren - Teeküche - 9 Büroräume - Zwei-Zimmeraparment & Badezimmer mit WC & Dusche - 5 PKW Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.750 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.900 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 €3 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Lutherstadt Wittenberg (06886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in der 1B-Lage der Lutherstadt Wittenberg. Die historische Innenstadt mit dem Markt, der Stadtkirche und der Vielzahl von Restaurants & Cafés ist für Sie und Ihre Mitarbeiter in 3 Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift, E-Mailadresse & Telefonnummer beantworten können. Da die Immobilie derzeit noch genutzt wird, sind Besichtigungstermine ausschließlich am Wochenende möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 38.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.47
