///Gepflegtes Anwesen mit großem Wohnhaus, Nebengebäuden und Weideland //
Das großzügiges Wohnhaus, welches über 320 m² Wohnfläche und insgesamt über 8 Zimmer verfügt, bietet genügend Platz für zwei Familien oder auch für eine Wohn-WG.
Die Raumaufteilung erfolgt über 3 Etagen. Neben den herkömmlichen Kellerräumen gibt es noch einen schönen Gewölbekeller im Haus. Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahre 1752 erbaut. Nach einem Brand wurde das Wohnhaus im Jahre 1992 neu aufgebaut und durch eine Kernsanierung auf einen modernen Stand gebracht. Entsprechende
Nachweise können vorgelegt werden. Alle Versorgungsleitungen einschließlich der Elektrik wurden dabei erneuert. Zusätzlich erhielt das Haus eine moderne Wärmedämmung.
Die Giebelseite zur Straße hin wurde mit hochwertigen Weser-Sandsteinplatten und die Seiten mit stilvollem Lärchenholz versehen. Im diesem Zuge erhielt das Haus auch eine neue Dacheindeckung. Im Anschluss zum Wohnhaus befinden sich zwei großzügige Nebengebäude mit einer Werkstatt und Stallungen, sowie eine große Scheune, die evl. Platz für Pferdeboxen mit Offenstall bieten könnte. Der Nordgiebel der Scheune wurde 2011 sehr aufwändig erneuert und mit sibirischer Lärche behangen.
Dahinter befindet sich ein schöner Baumbestand mit anschließendem Bachlauf und einer Wiese mit über 5.000 m².
Der Denkmalschutz betrifft hier nur die Straßenseite.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig - die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8.011 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
931,25 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merxhausen, Heinade (37627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Anwesen befindet sich nahe Holzminden in der Gemeinde Merxhausen und befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück mit einer Hofeinfahrt, die mit einem historischen Basaltgroßpflaster ausgestattet wurde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Gerhard Reinke Mobil: 0176 62856388
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 81.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.74, Distanz zum Bus: 0.04
