**Attraktive Ladenfläche in der Lübecker Altstadt**
Ladenfläche in 1A-Lage am Holstentor!
Die angebotene Ladenfläche, in renommierter Lage Lübecks, verfügt über insgesamt ca. 150 m², verteilt über das Erdgeschoss (ca. 150m²). Die Fläche befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird wie besehen vermietet. Dank der großen Schaufensterfront wird die Fläche von Licht durchflutet und bietet eine gute Werbemöglichkeit. Eine kleine Pantry sowie WC-Anlagen sind auf der Fläche vorhanden.
Die Anlieferung findet von vorne statt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
- inkl. Klimaanlage - ohne Regale - frühester Mietbeginn: 11.09.2023 - reduzierte Miete für die Vertragsrestlaufzeit bis zum August 2027,
Keine gastronomischen Anfragen ! Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt..
Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt., sofern eine Option vorliegt.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1950
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.240 €
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
350 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für den Mieter provisionsfrei !
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breite Straße, Sandstrasse, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandels- struktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.
Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Der Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrs- träger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgänger- zonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.
