Wohnung zum Kauf 585.000 € 3 Zimmer 97 m² 5. Geschoss Plänterwald Berlin 12435

Wohnung zum Kauf
585000 €
6.034 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 5. Geschoss

Über den Dächern von Berlin

Charmante Dachgeschosswohnung mit exklusiver Dachterrasse in Top-Lage Berlin
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besondere Atmosphäre und wird zum Mittelpunkt des Zuhauses.
Zwei helle Tageslichtbäder, darunter ein komfortables Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC, unterstreichen die gehobene Ausstattung dieser Wohnung. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Stadt, der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage miteinander verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon

Die Einheit ist als Teileigentum ausgewiesen. Die Eigentümergemeinschaft hat einer dauerhaften wohnwirtschaftlichen Nutzung zugestimmt, sodass die Wohnung komfortabel und ohne Einschränkungen zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

6.034,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

652.684 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

67.684 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.884 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plänterwald, Berlin (12435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der begehrten Herkomerstraße in Alt-Treptow, einem der attraktivsten Viertel Berlins. Urbanes Leben trifft hier auf grüne Erholung: Der Treptower Park und der Landwehrkanal sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein.
Alt-Treptow überzeugt durch ruhige Straßen, charmante Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Szeneviertel Kreuzberg und Neukölln sind schnell erreichbar. Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus, Fahrrad und Auto gelangen Sie unkompliziert in die gesamte Stadt.
Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Großstadtflair perfekt vereint, ideal für alle, die zentrales Wohnen in grüner Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Grundstücksfläche: 934,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2008