Die Lage macht´s: Älteres Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit schönem Gartengrundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum in zentraler und dennoch ruhiger Lage erfüllen möchten.
Wohnhaus: Freistehendes, einfaches Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1939 mit ca. 124m² Wohnfläche. Im Jahr 1962 wurde die Terrasse angebaut, 1966 kamen zwei Garagen hinzu. Teilweise sind Holz-Isolierfenster eingebaut, Geheizt wurde mit Öl-Einzelöfen mit zentraler Versorgung. Das Haus ist Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine KĂĽche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie ein kleines Durchgangszimmer neben dem Bad zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur VerfĂĽgung. Das Haus ist voll unterkellert.
Grundstück: Ca. 708m², bebaut mit dem Wohnhaus und 2 Garagen. Garten pflegeleicht angelegt mit Hecken, Rasen und Sträucher. Das Grundstück bietet möglicherweise weiteres Entwicklungspotenzial, etwa für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, je nach baurechtlichen Möglichkeiten.
Näheres auf Anfrage.
Merkmale
708 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Einfache Ausstattung u.a. Öl-Einzelöfen mit zentraler Versorgung Teilweise Holz-Isolier-Fenster Energieausweis wurde in Auftrag gegeben
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1939
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.282,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerabronn (74582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und zentraler Lage von Gerabronn befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus. Alle Versorgungseinrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Banken, Metzgerei und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1939 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Öl
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
