Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 210 m² 1.688 m² Grundstück Elmshausen Lautertal-Elmshausen 64686

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
2.619 €/m²
5 Zimmer • 210 m² • 1.688 m² Grundstück

Wohntraum am Hang: Großzügiges Anwesen mit Blick ins Grüne

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche und einem wunderschönen Blick ins Grüne - ein echtes Schmuckstück für visionäre Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 1.688 m² großen Hanggrundstück in Lautertal-Elmshausen errichtet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Schwimmbad, das aktuell stillgelegt ist. Mit einer Sanierung und neuen Konzeptideen lässt sich hier ein luxuriöses Wellness-Areal, ein Fitnessbereich oder vielseitig nutzbarer Freizeit- oder Wohnraum schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage: Große Fenster und die Ausrichtung des Hauses ermöglichen eine eindrucksvolle Aussicht über die umliegende Natur - ein Rückzugsort, der Ruhe und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, genau diesen Ausblick täglich zu erleben und ist ideal für entspannte Stunden Im Freien oder stilvolle Sommerabende.

Die solide Grundsubstanz bietet eine gute Basis für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Hanggrundstück mit Aussicht, viel Raum, Ruhe und Chancen - ein seltener Fund für kreative Käufer.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.688 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.619,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

613.635 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

63.635 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmshausen, Lautertal-Elmshausen (64686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Lautertal- Elmshausen in ruhiger, und dennoch zentraler Ortsrandlage mit Blick. Der Ortsteil Elmshausen gehört offiziell zur Gemeinde Lautertal und wird doch eher als "Ortsteil" von Bensheim angesehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten, mit dem Bus oder Pkw in Reichenbach oder Bensheim zu erreichen. Elmshausen ist an das Busnetz der Stadt Bensheim bzw. VRN angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in sehr guter Erreichbarkeit. Die Grundschule sowie der nächste Kindergarten ist in lediglich vier Gehminuten zu erreichen. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist Bensheim mit dem PKW in circa 7 Minuten zu erreichen. Von Hier aus hat man eine sehr gute und
direkte Autobahnanbindung in die Metropolstädte Frankfurt,
Heidelberg und Mannheim. Diese sind in ca. 20 bis 30 Minuten mit
dem Pkw erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Heidelberger Str. 2, 64625 Bensheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang KrebsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MLSRRVKFQ7

Referenznummer: I-02X8WQ-W-02X8WQ