Studio zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 33,2 m² 1. Geschoss In den Kieswiesen 5 b Ammerbach Jena 07745

Studio zum Kauf
95000 €
2.865 €/m²
1 Zimmer • 33,2 m² • 1. Geschoss

Eigennutzer/Kapitalanleger aufgepasst: 1-Raum-Whg. im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Jena

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1-Raumwohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon. Die Wohnung ist bereits mit einer Miniküche in Form eines Miniküchenschranks, inkl. Kühlschrank, Herdplatten und Spüle ausgestattet. Der Blick vom Balkon zeigt den ruhig gelegenen Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage.

Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls am Objekt vorhanden.
Ein Waschmaschinenraum befindet sich außerhalb der Wohnung, welcher mit einer Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist. Die Nutzung der Waschmaschine erfolgt gegen Gebühr. Die Gebühr kommt der Eigentümergemeinschaft in der jährlichen Abrechnung zugute.

Hausmeister im Objekt vorhanden.
Zuverlässige Hausverwaltung vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag wurde ordnungsgemäß vom Mieter zum 30.04.2026 gekündigt.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

2.864,90 €/m²

Hausgeld

198 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage von 5,95 % inkl. derzeit geltender MwSt. fällig, welche durch den Erwerber zu zahlen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

In den Kieswiesen 5 b, Ammerbach, Jena (07745)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Winzerla der Stadt Jena. Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 min. Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges / Anmerkungen Energieausweis als Anlage 1 beigefügt.
Grundriss als Anlage 3 beigefügt.

Datenschutzhinweise Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise, als Anlage 2 beigefügt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Frank Liebetrau - Immobilien

Am Windknollen 1, 07751 Cospeda

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YFY9T1TFSP