Am Waldrand gelegen: Ihr Ruhepol mit Gäste- und Garagenhaus
Es handelt sich um ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einem separaten Gästehaus in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage direkt an einem Waldstück.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und teilt sich in Erdgeschoss und Teilkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Flur sowie ein Windfang. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m² und die Raumhöhe ca. 2,75 m.
Im Teilkeller befinden sich zwei Räume. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik und als Abstellraum genutzt. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 35 m² und die Raumhöhe ca. 1,80 m bzw. im zweiten Raum ca. 1,95 m. Der Keller ist durch einen Außenzugang erreichbar.
Das Gästehaus an der hinteren Grundstückgrenze teilt sich in zwei Bereiche auf. Der linke Bereich wurde als Doppelgarage bzw. Werkstatt genutzt. Der rechte Bereich teilt sich in ein Zimmer, einen Raum mit Möglichkeit für eine Küche, ein Duschbad sowie einen Flur auf. Die Nutzfläche im Gästehaus beträgt ca. 70 m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit separatem Abstellraum sowie ein Gewächshaus. Die Nutzfläche in der Garage und dem Abstellraum beträgt ca. 35 m².
Hinweis: Die Werkstatt verfügt über zwei große Tore. Aufgrund des unmittelbar angrenzenden Waldbereichs ist die Nutzung dieser Tore für den Autoverkehr jedoch nicht mehr möglich.
Merkmale
1.046 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
- Kleinhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1985 - Teilkeller mit überdachtem Außenzugang - sanierungsbedürftiger Zustand - haustechnischer Standard entspricht dem Baujahr des Hauses - Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse - tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne - Holzfenster mit Verbundverglasung aus dem Baujahr - Außenfensterbänke aus Terrazzo - alle Wohnräume mit Parkett - Gas-Brennwertheizung der Firma Buderus Logamax Baujahr 2015 - ca. 100 Liter Warmwasserspeicher - Nebengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze - linker Teil des Nebengebäudes als Werkstatt mit Toren zum Waldweg - Waldweg hinter dem Grundstück gesperrt - rechter Teil des Nebengebäudes zu Wohnzwecken geplant (nicht fertiggestellt) - geplanter Ausbau rechter Teil: Zimmer, Küche, Duschbad, Flur - Schornstein im hinteren Nebengebäude - große Garage mit einem Pkw-Stellplatz - separater Abstellraum hinter der Garage - Gewächshaus hinter der Garage - Starkstromanschluss in der Garage, in der Werkstatt und im Teilkeller - Zaunpfeiler zur Straße in Sandsteinoptik - Grundstück voll erschlossen - Straße neu befestigt und asphaltiert - SAT-TV-Anschluss - Glasfaser in der Straße
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
314500 €314.500 €
5.155,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.462 €1
Kaufpreis
314.500 €
Kaufnebenkosten
37.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.718 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.443 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen, denn den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie eine gut ausgeprägte Infrastruktur.
Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.
Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
