AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Laim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 141m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihren Alltag. Die Wohnung ist Teil einer gut gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Sie zu allen Zimmern der Wohnung führt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer von welchem Sie den Balkon mit Nordausrichtung betreten können. Daneben befindet sich das Kinderzimmer, welches ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich. Hier können Sie entspannen, gemeinsam essen und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die Küche, welche sich neben dem Wohnbereich befindet, kann nach eigenen Wünschen gestaltet und eingerichtet werden. Zur rechten der Küche liegt das weitere großzügige Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem abschließbarem Kellerabteil sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung wird mittels eines Indexmietvertrags vermietet.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.000,00 Euro + 100,00 Euro TG-Stellplatz + 500,00 Euro Nebenkosten =2.600,00 Euro Gesamtmiete.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
- Mietbeginn: ab sofort - manuelle Rollläden - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - Großzügiger Südbalkon - Nordbalkon - Tiefgarageneinzelstellplatz - Abschließbares Kellerabteil - Indexmietvertrag - 1 Jahr Kündigungsverzicht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.600 €
Kaltmiete
14,15 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6300 €6.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Laim, München (80687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet zudem mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" können Sie nämlich problemlos die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die vielen Möglichkeiten für entspannte Stunden unter freiem Himmel nutzen. Zahlreiche kleine Parks sowie der Westpark, der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar - hier können Sie einfach einmal den Alltag vergessen, durchatmen und ganz unbeschwert neue Kraft tanken. Biergärten, Restaurants, Kinos, das Westbad und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gut platziert im Viertel vorhanden. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus (Linie 130, Haltestelle Pronnerplatz), Tram (Linie 19 und 29, Haltestelle Agnes-Bernauer-Straße), der U-Bahn (U5, Haltestelle Laimer Platz) sowie sämtlichen S-Bahnlinien(S-Bahn, Haltestelle Laim) und dem nahen Autobahnanschluss zur A95 und A96 optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
