Prov.frei - bezugsfertig - DHH - zusätzlich gr. Dachbereich - 2 Garagen - beliebte Lage - v. privat
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Moschendorf liegt die modernisierte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in Hof. Das Haus verbindet einen offenen Wohnstil mit einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und großzügigen Raumverhältnissen.
Erdgeschoß: Eingangsbereich m. neuer, moderner Haustür - Gäste WC - praktischer Abstellraum - offener Küchenbereich fliessend in Wohn-Essbereich übergehend - Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten.
1. Obergeschoß: Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - Kinderzimmer o. Büro/Gästezimmer mit Balkonzugang - weiteres Kinder-, Büro oder Gästezimmer - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC (Gepflegt und voll funktionsfähig) Dachgeschoß (zusätzlich 40 m² - nicht in der Wohnfläche enthalten) - wohnlich vielseitig nutzbarer Bereich: Familienzimmer, Homeoffice, Fitness, Spielbereich...
Aufgrund der effizienten Viessmann Gaszentralheizung neueren Datums, der neuen 3-fach verglasten Qualitätsfenster in Verbindung mit der soliden Bauweise ist das Haus trotz seines Baujahrs energieeffizient. (siehe Energieausweis im Anhang)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
313 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
332000 €332.000 €
2.766,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
350.260 €1
Kaufpreis
332.000 €
Kaufnebenkosten
18.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Hof im Stadtteil Moschendorf. Die Umgebung verbindet Ruhe, Grünflächen und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur wenige Minuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, ebenso Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen.
Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Untreusee ein echtes Highlight - ideal für Spaziergänge, Jogging, Radtouren, Wassersport. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Die Innenstadt von Hof ist in wenigen Minuten erreichbar und Städte wie Bayreuth, Kronach, Coburg liegen 30-60min. entfernt. Die leicht erhöhte Lage im Ortsteil bietet einen schönen Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Entfernungsübersicht: .Innenstadt Hof: ca. 5-10 Min. mit dem Auto .Untreusee: ca. 5 Min. .Rewe, Edeka, Aldi: ca. 3-5 Min. .Baumärkte / Fachgeschäfte: ca. 5-7 Min. .Grundschule Moschendorf: ca. 5 Min. .Gymnasium / weiterführende Schulen: ca. 10 Min. .Kindergärten: ca. 3-5 Min. .Ärzte & Apotheken: ca. 5 Min. .Sportvereine / Fitness: ca. 5-10 Min. .Bayreuth/Kronach/Coburg: ca. 30-60 Min. mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
"Wir haben die Wohnräume für Sie durch eine Einrichtungsberaterin (Homestagerin) gestalten lassen, um Ihnen eine möglichst realistische und gleichzeitig inspirierende Wohnsituation präsentieren zu können." Einrichtungsgegenstände und Deko werden nicht mit verkauft.
Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
