Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Erstbezug - Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung im Eleonorenhof
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modern errichteten Mehrfamilienhauses im begehrten Eleonorenhof im beliebten Stadtteil Linden Mitte. Die ansprechende Architektur mit roter Klinkerfassade verbindet zeitlose Eleganz mit hoher Energieeffizienz nach KfW-40-Standard.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine klare Raumaufteilung: Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en suite - ein Tageslichtbad mit Badewanne - sowie eine separate Ankleide. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung und Zugang zur West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen - Raffstoreanlage - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Fernwärmeanschluss - Tageslichtbad mit Badewanne (en suite) - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - ca. 2,67 m Deckenhöhe - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Aufzug bis in alle Etagen - Barrierefreie Wohnung - Eichenparkett in den Wohnräumen - Moderne Fliesen (60x60 cm) in beiden Bädern - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - West-Loggia - Glasfaseranschluss & Cat-8-Verkabelung - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 5 m² Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.993,22 €
Kaltmiete
17,01 €/m²
1.695 €
Nebenkosten
198,22 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5085 €5.085 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Linden-Mitte, Hannover / Linden-Mitte (30449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linden Mitte, nur wenige Schritte vom Schwarzen Bären entfernt. Dieser lebendige Stadtteil Hannovers ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Boutiquen prägen das Umfeld. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage - ideal für alle, die stilvolles Leben in einem der gefragtesten Viertel Hannovers suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 1.70
