Haus zum Kauf

240000 €240.000 €

3.380 €/m²

4 Zimmer  •  71 m²  •  100 m² Grundstück

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Burhave, Butjadingen (26969)

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Charmantes Ferienhaus im Seepark Burhave
Ca. 70 m² Wohnfläche · Für bis zu 6 Personen · Toplage direkt hinter dem Deich
Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienreihenhaus befindet sich im äußerst beliebten Seepark Burhave, nur wenige Schritte hinter dem Nordseedeich. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Platz für bis zu sechs Personen und ist damit ideal sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit als auch zur Eigennutzung für erholsame Auszeiten an der Nordsee.

Die Anlage überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Wege zu Kurhaus, Spielscheune, Gastronomie, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten machen den Aufenthalt besonders komfortabel. Der Sand- und Grünstrand sowie die Nordsee-Lagune sind in nur ca. 200 Metern fußläufig erreichbar.

Erdgeschoss

Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse

Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle

Separater Abstellraum

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten

Badezimmer

Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie im Bad

Obergeschoss

Schlafzimmer mit Doppelbett, Flachbild-TV und DVD-Player

Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spieltisch

Zweites Badezimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale

Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür

Großer Full-HD LCD-TV, DVD-Player und kleine Stereoanlage

Komplett möbliert

Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Sehr gepflegte, ruhige Anlage

Optimaler Grundriss für Familien und Feriengäste

Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen

Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie Miteigentum an den exklusiven Freizeiteinrichtungen des Seeparks:

Schwimmbad

Sauna

Dampfsauna

Solarium

Diese Angebote erhöhen den Komfort für Gäste erheblich und wirken sich positiv auf die Vermietungsquote und Attraktivität der Immobilie aus.

Lage

Der Seepark Burhave gehört zu den gefragtesten Ferienlagen an der Nordsee. Die direkte Lage hinter dem Deich ermöglicht kurze Wege zum Strand, zur beliebten Nordsee-Lagune sowie zur großen Indoor-Spielscheune - ein klarer Vorteil für Familien und Urlauber bei jedem Wetter.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Restaurants und Cafés

Bäckerei und Imbiss

Souvenir- und Freizeitshops

Wellness- und Beautyangebote

Die Kombination aus Strandnähe, Freizeitvielfalt und familienfreundlicher Umgebung macht diese Lage besonders wertstabil.

Sonstiges

Derzeit als Ferienhaus vermietet

Übernahme der bestehenden Vermietung möglich

Beliebtes Ferienobjekt mit starker Nachfrage

Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich

Sofort nutzbar bzw. vermietbar

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet