Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

3.714 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²

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Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

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Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet. Hervorzuheben ist dabei der bequeme, barrierefreie Zugang zur Wohnung. Auch die komfortable Ausstattung mit moderner Einbauküche und -schränken sowie bodentiefen Fenstern und Terrasse(n) steigert die Attraktivität. Hinter dem Haus befindet ein schöner Gartenbereich - ein grüner und großzügiger Freiraum mit Spielplatz. Es steht für jede Wohnung optional ein PKW-Außenstellplatz gegen Aufpreis zum Kauf bereit. Weiterhin sind die gute Lage, der außergewöhnliche Zuschnitt der Wohnung und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine gute Wertentwicklung in der Zukunft.

Die Eigentumswohnung ist komplett möbliert. Das Inventar ist im o. g. Kaufpreis bereits enthalten!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen