Wohnung zum Kauf provisionsfrei 244.000 € 2 Zimmer 63,1 m² EG Orsingen Orsingen-Nenzingen 78359

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
244000 €
3.866 €/m²
2 Zimmer • 63,1 m² • EG

Betreutes Wohnen Orsingen

Das Betreute Wohnen in Orsingen wurde im Jahr 2007 errichtet und umfasst insgesamt 5 barrierefreie Wohneinheiten.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional auf die Pflege- und Betreuungsbedürfnisse abgestimmt. Darüber hinaus wurden laufend Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, um den Standard nachhaltig zu sichern.

Als besondere vertragliche Regelung besteht für den Eigentümer ein Vorbelegungsrecht im Pflegeheim Helianthum GmbH Orsingen und Steisslingen. Damit verbindet das Objekt eine langfristige Ertragssicherheit mit einem zusätzlichen regionalen Nutzen im Pflegefall.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2007

Preisdetails

Kaufpreis

244000 €

3.866,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

21.42 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

261.080 €1

Kaufpreis

244.000 €

Kaufnebenkosten

17.080 €

Notarkosten (1,5%)

3.660 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orsingen, Orsingen-Nenzingen (78359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Orsingen-Nenzingen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Konstanz, in der Nähe des Bodensees. Diese Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.

Orsingen-Nenzingen liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A98 entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Konstanz, Radolfzell und Singen ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Radolfzell, etwa 10 Autominuten entfernt, und bietet Verbindungen zu regionalen und nationalen Zuglinien.

Die Gemeinde selbst besteht aus den Ortsteilen Orsingen und Nenzingen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten. Hier genießen Sie eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zum Bodensee, nur etwa 20 Autominuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, die wunderschönen Ufer und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu erkunden.

Orsingen-Nenzingen bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind hochwertig und gut ausgestattet, was die Gemeinde zu einem idealen Ort für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die umliegende Landschaft ist prächtig und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Seen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Entspannung.

In Orsingen-Nenzingen finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Nähe. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Gemeinde genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der größeren Städte in der Umgebung nutzen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025