Ein Zuhause für die Familie - Einfamilienhaus mit tollem Ausblick
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil, einem Ort, an dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den einladenden Wohnbereich übergeht. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen und den traumhaften, unverbaubaren Blick vom Balkon genießen. Das angrenzende Esszimmer und die Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen ein. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Büro, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Beruf und Familie optimal zu vereinen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie helle und freundliche Kinderzimmer, die zum Spielen und Toben einladen. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort. Das moderne Badezimmer, das 2005 renoviert wurde, lässt keine Wünsche offen.
Die Einliegerwohnung im Keller mit separatem Eingang ist ideal für Gäste, Großeltern oder als separate Wohneinheit für ältere Kinder. Sie verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer und ein 2019 modernisiertes Badezimmer.
Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Familien. Der teilweise überdachte Hof bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die Garage schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte lädt zum Gärtnern und Verweilen ein.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und Generationen zusammenkommen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
651 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.367,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohrhaupten, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von der malerischen Landschaft des Spessarts geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Die erhöhte Lage des Hauses bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick über die sanften Hügel und grünen Wälder der Umgebung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen - hier finden Sie für jeden Geschmack das passende Angebot. Auch Familien mit Kindern kommen hier voll auf ihre Kosten: Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Ortschaften.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur - ein Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
