Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
89500 €
3.363 €/m²
1 Zimmer • 26,6 m²

Kapitalanlage im Herzen von Tannenbusch!

Das Haus fällt durch seine moderne Architektur und eine ansprechende, weiß verklinkerte Fassade positiv auf. Dieser Eindruck setzt sich durch den gepflegten Zustand auch im Innern des Hauses fort. Das Haus wird überwiegend als Hotel (ACORA) genutzt.

Die Wohnung: überzeugt dadurch, dass sie sehr hell und vollständig möbliert ist.
Die Aufteilung: Single – gerechter Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Pantryküche, Abstellkammer, Diele, Duschbad mit Fenster und uneinsehbarer Loggia in West-Ausrichtung.

Außerdem gehören zur Wohnung: ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Viererparker) sowie ein Abstellraum (direkt neben der Wohnung).

Das Objekt hat insgesamt 4 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kochnische
Keller
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89500 €

3.363,40 €/m²

Preis pro Stellplatz

4500 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

100.304 €1

Kaufpreis

89.500 €

Kaufnebenkosten

10.804 €

Notarkosten (1,5%)

1.343 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.818 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westpreußenstraße, Tannenbusch, Bonn (53119)

Die Wohnanlage liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, an einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Minuten ist die Bonner Innenstadt mit der S-Bahn oder mit dem Pkw zu erreichen. Kaufland und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die Bruttomiete (inkl. TG-Platz) beträgt derzeit 790,00 €. Besonderheit Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist nicht an das Hotel ACORA vermietet. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26A7PQY8A87H

Referenznummer: EX 50 82 115

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