Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

2.530 €/m²

2 Zimmer  •  83 m²

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Friemersheim, Duisburg (47228)

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Das hier Angebotene Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteien-Haus und wurde 1973 in Massivbauweise errichtet.

Diese wunderschöne, im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren hervorragenden Schnitt und eine großzügige Raumaufteilung aus. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der über eine Markise verfügt.
Der Balkon wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Eigentumswohnung ist Teil eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt der Immobilie, was sich in den gut erhaltenen Gemeinschaftsräumen Wiederspiegel. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerraum. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine eigene Garage, die auch über einen Stromanschluss verfügt.

Der Eigentümer möchte die Wohnung nach einem Verkauf weiterhin in einem Mietverhältnis bewohnen.

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

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Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hans-Ludwig Schmitt
Selbstständiger Immobilienberater
Seidelbastweg 7 47445 Moers
E-Mail: hans-ludwig.schmitt@db.com
Telefon: 0171 7846972

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen