Wohnung zum Kauf 49.000 € 2 Zimmer 54,2 m² Talstraße 36 Reichenbrand Chemnitz 09117

Wohnung zum Kauf
49000 €
904 €/m²
2 Zimmer • 54,2 m²

attraktive 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz, vermietet

.Laminatböden in Wohn/Schlafzimm.
.Bad mit Badewanne,
.Bad gefliest

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss
¤
- Wohnzimmer 20,50 m²
- Schlafzimmer 12,83 m²
- Küche 9,79 m²
- Flur 5,76 m²
- Bad 3,36 m²
- Balkon 1,95 m² (50%)

Merkmale

vermietet
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Das Mehrfamilienhaus Talstraße 38 ist ein 4-geschossiger,
vollunterkellerter Massivbau.
Zum Verkauf steht eine helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon
im 1.Obergeschoss.
Die Wohnung ist vermietet, 265 EUR Kalt zzgl. Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes
Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Küche mit Fenster, dass Bad innenliegend.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

904,23 €/m²

Hausgeld

203 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl.MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

54.424 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.424 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Talstraße 36, Reichenbrand, Chemnitz (09117)

Chemnitz - Reichenbrand befindet sich am westlichen Rand von
Chemnitz. Das Zentrum von Chemnitz erreicht man gut mit dem
Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestelle in ca.
250 m Entfernung, Autobahnanschluss A4 Chemnitz Süd,
Einkaufszentrum "Neefe-Park" mit Globus Warenhaus und IKEAEinrichtungshaus
in ca. 3 km Entfernung.
Fußläufig erreichbar Netto-Markt ca. 400m, Kindergarten Lupinio
ca. 200m,
Oberschule Reichenbrand.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und
medizinische Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe,
ebenso viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie der
Tierpark Chemnitz und der Rabensteiner Wald.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in
Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine
Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote
schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf
oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw.
Vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte 4 Etagen

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Über den Anbieter

Schilling Immobilien DienstleistungenMaklerbüro

Am Stollen 28, 09125 Chemnitz

Partnerschaft

Thomas MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2neem5n

Referenznummer: 2026TalGrep

Schilling Immobilien Dienstleistungen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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