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1.600.000 €
13 Zimmer  â€˘  375 m²  â€˘  1.003 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
1600000 €
4.267 €/m²
13 Zimmer  â€˘  375 m²  â€˘  1.003 m² GrundstĂĽck

Historisches Mehrfamilienhaus mit Seele...

Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt! Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 liegt inmitten von Kressbronn und verzaubert mit seinem historischen Charme, den hohen Decken und dem liebevoll gepflegten Gesamtbild. Wer Altbau-Flair, Charakter und ein besonderes Wohngefühl sucht, wird hier fündig.

Erdgeschoss:
Neben einer etablierten und gut laufenden Fahrschule gibt es eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Ein modernes Bad, direkter Zugang zur Terrasse und die Nutzung des großen Gartens machen diese Einheit besonders reizvoll.

1.Obergeschoss:
Auf großzügigen 135 m² erstreckt sich eine charmante 6-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad und Balkon. Die Räume bieten Platz für Familie, kreative Wohnideen oder gemeinsames Leben mit Freiraum.

Dachgeschoss:
Wer das Besondere liebt, wird das Dachgeschoss ins Herz schließen. Auf ca. 100 m² verteilen sich 3,5 gemütliche Zimmer mit charmanten Schrägen. Das Bad ist noch im Originalzustand, aber bereit für einen frischen Wind.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Mehrfamilienhaus – es ist ein Ort mit Charakter, Charme und Geschichte. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als stilvolles Investment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier finden sich viele Möglichkeiten unter einem ganz besonderen Dach.

Merkmale

  • 3 Geschosse
  • 1.003 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 8 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1600000 €
4.266,67 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3% Maklerprovision (+gesetzl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.000 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
80.000 €
Provision für Käufer (3%)
48.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Kressbronn. In wenigen Gehminuten sind Sie zu FuĂź am See.

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Ăśber den Anbieter

Hemigkofener Str. 14, 88079 Kressbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Volker LindingerDein Kontakt
Online-ID: 2kgcb5l
Lindinger Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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