In einer etablierten, ruhigen Wohnlage von Holzkirchen entsteht diese moderne und hochwertig konzipierte Doppelhaushälfte, welche zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet großzügigen Platz für Familien mit Anspruch an Raum und Funktionalität.
Ein besonderer Vorteil: Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung können aktuell noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzuplanen - von der Grundrissgestaltung bis hin zu den Ausstattungsdetails.
Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Dieses Neubauprojekt steht für modernes Wohnen, hohe Bauqualität und maximale Gestaltungsfreiheit - ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Komfort legen.
Die Umsetzung des Neubauprojekts ist aufgrund der bereits reservierten zweiten Haushälfte ohne Zeitverzögerung möglich.
Merkmale
3 Geschosse
415 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Blue-Edition" All-Inclusive-Paket:
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Stahlbeton-Nutzraum-Keller - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Keller - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Doppel-Wärmepumpe Eco+ für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden - Parkettfussboden EG + OG - Massiv-Vollholz-Treppen - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1198800 €1.198.800 €
7.265,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.264.734 €1
Kaufpreis
1.198.800 €
Kaufnebenkosten
65.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.982 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzkirchen (83607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Baugrund liegt einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Landkreis Miesbach. Holzkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im südlichen Münchner Umland - eine Gemeinde, die urbane Infrastruktur mit ländlichem Charme verbindet.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Holzkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Mit S-Bahn, Regionalbahn oder Meridian-Zügen erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten, ebenso bestehen direkte Verbindungen nach Rosenheim, Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries.
Für Autofahrer ist die Anbindung optimal: Über die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Bundesstraßen B13 und B318 sind München, Rosenheim und die oberbayerischen Seen- und Alpenregionen schnell erreichbar.
Holzkirchen überzeugt zudem durch ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Ob Sportvereine, Kino, Musikschule oder Volksfeste - das Angebot ist vielfältig. Die Nähe zu Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee sowie zu beliebten Skigebieten wie dem Brauneck bietet ganzjährig hervorragende Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
