Ein Juwel im Fichtelgebirge - Exklusives Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotential
Ein Ort zum Leben, Erholen und Investieren:
Dieses gepflegte, modernisierte Objekt überzeugt auf ganzer Linie: Der durchdachte Grundriss, die hellen und großzügigen Zimmer sowie eine klare Design-Linie verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Auf drei Etagen verteilen sich aktuell 12 hochwertig ausgestattete Gästezimmer verschiedener Kategorien, sowie eine hochwertig sanierte Eigentümerwohnung - jeweils mit Balkon und eindrucksvollem Blick auf die umliegenden Wälder, den Schlossturm und die historische Burgruine.
Bevor Sie weiterlesen, laden wir Sie dazu ein, sich selbst ein Bild des Objekts und der Umgebung zu machen: https://vimeo.com/1104036681
Durch den optimalen Grundriss fällt schnell das Potential für eine Umnutzung des Objekts ins Auge: Der Umbau in Wohneinheiten. Der Eigentümer macht vor wie es geht: in der 1. Etage des Hotels wurde aus vier Hotelzimmern eine hoch moderne Wohnung mit ca. 200m² Wohnfläche geschaffen. Aufgrund von Privatsphäre, sehen Sie diese Wohnung erst bei einer Besichtigung vor Ort. Als weiteres Highlight verbindet ein Aufzug alle Etagen barrierefrei - eine hervorragende Voraussetzung für zukünftige Wohnnutzung oder gehobenen Gästebetrieb.
Das Erdgeschoss beherbergt sechs große Garagen, wobei zwei davon bereits mit Wallboxen ausgestattet sind. Vier zusätzliche Stellplätze im Außenbereich bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses einzigartige Fundstück durch einen phänomenalen Dachgarten, welcher sich über das ganze Gebäude erstreckt. Dieser grüne Rückzugsort bietet einen spektakulären Panoramablick.
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Kunststoff, Teppich
Moderne Ausstattung - laufend gepflegt und investiert Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in exzellentem Zustand:
1971: Errichtung der 3. Etage, verbunden mit Renovierung des Gesamtgebäudes
1997: Errichtung der Dachterrasse
2009 ff: Umfassende Renovierung des gesamten Gebäudes. Es wurden nach und nach Bäder und Zimmer renoviert
2011: Austausch aller Fenster und Balkontüren
2015: Erneuerung der Heizungsanlage
2020: Neugestaltung der Außenfassade
2021: Renovierung der Eigentümerwohnung
Die stilvolle Einrichtung der Gästezimmer mit modernen Bädern wird mitverkauft und ermöglicht einen sofortigen Start im laufenden Betrieb. Hierfür werden 150.000€ veranschlagt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
949.000 €1
Kaufpreis
949.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die sanften Hügel des Fichtelgebirges liegt der Kurort Bad Berneck, ein historischer Ort mit besonderem Flair. Der traditionsreiche Kurort verbindet auf charmante Weise historischen Charakter, landschaftliche Schönheit und modernes Lebensgefühl.
Das Herzstück der Stadt bildet der romantische Marktplatz sowie der idyllisch gelegene Kurpark, auf welchem zahlreiche Veranstaltungen und Feste stattfinden. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Hotel liegt in direkter Nähe dieses Marktplatzes, an den gepflegten Spazierwegen entlang des Flüsschens Ölschnitz.
Überragt wird der Ort von den romantischen Ruinen der Bernecker Burgen sowie dem markanten Schlossturm, Zeitzeugen einer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter reicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Vorstellungsvideo zu dieser Immobilie anzusehen. Dieses finden Sie unter folgendem Link: https://vimeo.com/1104036681
Außerdem haben Sie die Möglichkeit, dass Objekt über einen virtuellen Rundgang selbst zu erkundigen. Die Wohnung des Eigentümers kann nur bei einer Besichtigung vor Ort besichtigt werden: https://tour.giraffe360.com/36a8ef093ddd4aaa9d1fe320527686fc/?lsf=1
Stichworte
Gesamtfläche: 925,00 m²
