mit moderner PV-Anlage & Gewerbeeinheit in RudendorfLandwirtschaftlicher Betrieb
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen auf einem ca. 627 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Rudendorf. Die Liegenschaft besticht durch ihre funktionale Aufteilung in zwei Hauptgebäude und bietet durch die vorhandene Infrastruktur – von der Tierhaltung bis zur Direktvermarktung – ideale Bedingungen für Landwirte, Handwerker oder Existenzgründer.
Das Herzstück der technischen Ausstattung ist die leistungsstarke 32 kW Photovoltaikanlage inklusive modernem Batteriespeicher, die für eine hervorragende Energiebilanz sorgt und die Betriebskosten nachhaltig senkt.
Merkmale
frei ab sofort
627 m² Grundstück
Ausstattung & Aufteilung
Gebäude 1: Energie & Tierhaltung
Kuhstall: Solide Bausubstanz, aktuell für die Rinderhaltung genutzt.
Energetik: Auf dem Dach befindet sich die großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage (32 kW), die durch den Batteriespeicher eine hohe Eigenverbrauchsquote ermöglicht.
Gebäude 2: Produktion, Lager & Verkauf
Metzgerei / Verkaufsraum: Voll ausgestatteter Verkaufsraum für die Direktvermarktung oder den regionalen Handel.
Kühlkapazitäten: Zwei professionelle Kühlräume zur Lagerung von Fleisch- oder Molkereiprodukten.
Werkstatt & Lager: Vielseitig nutzbare Werkstattflächen sowie zusätzliche Lagerräume für Betriebsmittel.
Schweinestall: Separater Bereich für die Schweinehaltung.
Besondere Highlights
Flexibilität: Der aktuelle Viehbestand kann auf Wunsch übernommen werden, was einen nahtlosen Übergang des laufenden Betriebs ermöglicht. Alternativ erfolgt die Übergabe nach Absprache.
Nachhaltigkeit: Hohe Unabhängigkeit vom Strommarkt durch die großflächige PV-Anlage.
Eckdaten im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
Nutzungsart: Landwirtschaft / Gewerbe
Photovoltaik: 32 kW mit Batteriespeicher
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
124.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudendorf, Ebelsbach (97500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rudendorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Zentren Haßfurt, Schweinfurt und Bamberg.
Weitere Informationen
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
