gepflegte ETW mit Balkon im zentraler Citylage von Saarbrücken
Gepflegte Eigentumswohnung mit zusätzlicher Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken
In gefragter Citylage von 66111 Saarbrücken, in der Bayenstraße 26, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Sie präsentiert sich in einem renovierten und guten Zustand.
Ein besonderer Mehrwert ist die zusätzliche Bürofläche im Erdgeschoss, die derzeit für 40 € kalt monatlich vermietet ist. Die Wohnung ist derzeit für 512€ Nettokaltmiete zzgl. NK an einen solventen Mieter vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende zentrale Lage innerhalb Saarbrückens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie verbindet damit urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage von Saarbrücken.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges / Haftungsausschluss:
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Es betreut Sie: Herr Erik Kessler Erreichbarkeit: Mobil: +49 178 3799824
Email: info@the-home-immobilien.de
Information:
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
