Exquisites Penthouse mit natürlichem Licht und ansprechendem modernen Design
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Das helle Schlafzimmer verfügt über gleich zwei Ankleiden, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Das en-suite Bad ist komfortabel und modern gestaltet - ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf gleich zwei Balkonen oder auf der beeindruckenden 36 qm großen Terrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillpartys bietet. Die Wohnung ist modern und bietet einen hohen Wohnkomfort, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Dieses Objekt vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist der ideale Rückzugsort in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
* Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit offener Küche * Schlafzimmer mit zwei Ankleiden & Bad * Separates Gäste-WC * zwei Balkone * 36 qm große Terrasse * modern möbliert * Aufzug direkt ins Penthouse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3200000 €3.200.000 €
16.000 €/m²
Hausgeld
800 €800 €
Provision für Käufer
Käufercourtage beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.554.240 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
354.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
176.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
114.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uhlenhorst zählt zu den angesehensten Stadtteilen Hamburgs aufgrund des ursprünglichen Charakters mit herrschaftlichen Villen, idyllischen Parks und dem geselligen Leben am Wasser mit zahlreichen Kanälen.
Die direkte Alsternähe bietet Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten, ebenso für Erholung und Entspannung. Hamburgs bekanntester Segelclub, der Norddeutsche Regattaverein NRV, ist nur einen Steinwurf entfernt. Und auch traditionelle hanseatische Rudervereine oder der nahe gelegene Lifestyle Club Aspria sowie umliegende Hockey und Tennisvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten an.
Viele kleine individuelle Boutiquen sowie ansprechende Cafés und Restaurants prägen das urbane Leben hier und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Dank der zentralen citynahen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Auch die kurze Anbindung zum Hamburger Flughafen und zu den Autobahnen trägt zur beliebten Lage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², 3 Etagen
