Baurechtsliegenschaft mit Planung fĂĽr ein Luxus Doppelhaus; kurz vor Baugenehmigung, Baurechtszins nur 650.-/Monat
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Baurechtsliegenschaft mit eingereichter Planung für ein modernes Luxus-Doppelhaus in begehrter Lage von Klosterneuburg. Die architektonisch hochwertige Planung umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 200?m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einer Gesamtstellplatzanzahl für 8 PKW.(Tiefgarage)
Ein ideales Projekt für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauvorhaben mit Potenzial sind. Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: 847?m² Bauklasse: I, II Bauweise: BW (geschlossene Bebauung möglich) Maße: ca. 47?m Länge x 18?m Breite
Lage: ruhige WohnstraĂźe in Klosterneuburg
Pachtzins: €?650?/?Monat (Stift Klosterneuburg) Einreichplan: Kurz vor Genehmigung Widmung: BW - Bauland-Wohngebiet Baurecht: 2 Wohneinheiten (Doppelhaus)
Geplante Bebauung - Doppelhaus mit Luxusausstattung
Haus 1: Wohnfläche: ca. 210?m² Untergeschoss: ca. 50?m² (Hobbyraum, Technik, Lager etc.)
Haus 2: Wohnfläche: ca. 210?m² Unter-/Zwischengeschoss: ca. 116?m² (flexibel nutzbar: Büro, Gäste, Wellness etc.)
Gesamt: 2 Wohneinheiten mit über 420?m² Wohnfläche + 166?m² Nebenflächen Stellplätze: Insgesamt 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze
Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das Expose mit genauer Anschrift. Sollte Ihnen die Lage im Anschluss zusagen, maile ich Ihnen gerne noch die Einreichpläne.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
814,64 €/m²
Provision für Käufer
24.840,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Weidling (3400)
Der Ortsteil Weidling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Klosterneuburg und dem unmittelbaren Umland von Wien. Gelegen am Fuße des Wienerwalds bietet Weidling eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe - und ist damit ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, hochwertigen Neubauten und traditionellen Villen. Die grüne, leicht hügelige Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
