5 Zimmer • 139 m² • 4.995 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.007 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 4.995 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Bauernhaus auf großzügigem Grundstück
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Bauernhaus um das Jahr 1950 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.995 m². Die vorhandene Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus eignet sich besonders für Käufer mit Gestaltungswillen, die ein Renovierungs- bzw. Sanierungsprojekt mit Charakter suchen.
- Wohnfläche: ca. 138 m², 5 Zimmer - Nutzfläche: ca. 100 m² (inkl. Keller+ Nebengelass) - Einbauküche vorhanden; Badezimmer in Grundausstattung - gute Basis für Modernisierungen - Garage, Waschküche und ein Hühnerstall im Nebengelass runden das Angebot ab - Dachboden mit Ausbaureserve (Dachboden sanierungsbedürftig) - Wesentlicher Energieträger: Gas - Umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich (Heizung, Malerarbeiten, Dachboden, Elektroinstallationen)
Das große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten sowie eine Terrasse - ideal zum Entspannen und für gestalterische Freiräume. Die Stallungen im Haupt- und Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstätte, Lager oder zur Tierhaltung.
Diese Immobilie ist besonders geeignet für Menschen, die ein naturnahes Leben anstreben, für Aussteigerprojekte oder zur Tierhaltung und - Zucht (z. B. Pferde). Das Anwesen bietet sowohl Wohn- als auch größere Nutzflächen und viel Potenzial für individuelle Ausbau- und Nutzungspläne.
Eine charmante Liegenschaft mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer mit Renovierungsbereitschaft, die ein individuelles Lebens- oder Projektobjekt suchen.
Merkmale
frei ab sofort
4.995 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
+ Bauerhaus massiv + Baujahr ca. 1950 + ca. 138m² Wohnfläche + ca. 4995m² Ideal zur Haltung von z.B. Pferden + Hühnerstahl + Schweinestahl im Hauptgebäude + Garage und Waschküche im Nebengelasse + mehrere Stellplätze auf dem Gelände für Fahrzeuge + teilunterkellert + Ausbaureserve im Dachgeschoss + Wohnküche + Abwasser wird über eine Grube abgepumpt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.007,19 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Häsen, Löwenberger Land OT Häsen (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im wunderschönen Löwenberger Land, in der malerischen Region Brandenburg, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, in einem charmanten Dorf zu wohnen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am äußeren Dorfkern, ideal für jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von üppiger Natur und weitläufigen Wiesen, bietet die Umgebung eine ruhige und idyllische Atmosphäre.
Die Siedlung besteht aus liebevoll restaurierten Bauernhäusern, welche den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Wege bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an den Nahverkehr gut, sodass die umliegenden Städte problemlos erreichbar sind.
Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und einladend, wodurch sich schnell ein Gefühl von Heimat einstellen kann. Ideal für Naturliebhaber und alle, die ein Leben im Einklang mit der Umwelt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung.
Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.
Der Energieausweisbefindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10, Distanz zum Kindergarten: 10, Distanz zur Grundschule: 10, Distanz zum Bus: 0.4
