6 Zimmer • 268 m² • 2.075 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
1.474 €/m²
6 Zimmer • 268 m² • 2.075 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Große Immobilie mit viel Potential
In attraktiver Lage erwartet Sie dieses große Zweifamilienhaus auf einem 2.075 m² großen Grundstück- eine attraktive Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für mehrere Generationen. Das Haus wurde im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Ca. 1962 wurde durch einen Anbau die 2. Wohneinheit geschaffen. Die Hauptwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Flur. Die angrenzende Wohneinheit mit eigenem Eingang verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Hier stehen 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Diese Einheit ist zur Zeit noch vermietet, wird aber zum 01.04.2026 frei.
Teilkeller, Nebenräume (Werkstatt und Hobbyraum) sowie insgesamt 4 Garagen bieten zusätzliche Nutzflächen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich im Sommer gemütliche Stunden verbringen. Im Winter sorgt der Kachelofen für gemütliche Wärme. Ob Sie selbst einziehen und eine Einheit vermieten möchten oder generationenübergreifend wohnen wollen - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2.075 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.473,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhatten, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Hatten, genauer in dem Ortsteil Sandhatten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Verkehrsanbindung mit Bus oder PKW ist gut. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und einen Kindergarten. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Hunte zum gemütlichen Spaziergang ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der 2. WE veröffentlicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
