Diese Fläche verbindet Prestige-Lage mit effizienter Nutzbarkeit: ein großzügiger Open-Space für Team-/Showroom-Setup sowie ein separater Kopier-/Technikraum (Archiv/IT/Druck). Die Modernisierung 2025 und das stimmige Interior schaffen ein hochwertiges Ambiente – passend für Kanzlei, Beratung, Family Office oder Brand-Headquarter mit Kundenverkehr.
Innenstadt-Mikrolage – Seitenstraße der Maximilianstraße: Die Wurzerstraße 12 liegt in Altstadt-Lehel, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt – Münchens weltbekannter Luxus-Boulevard mit internationalen Flagship-Stores, Galerien und feiner Gastronomie. Eine Adresse, die Image schafft und Kund:innen magisch anzieht.
Beste ÖPNV-Anbindung: Am Odeonsplatz kreuzen sich die U-Bahnen U3/U6 und U4/U5 – ideal für Team und Mandant:innen. Zusätzlich erschließen Lehel (U4/U5) sowie die Tram 19 entlang der Maximilianstraße (u. a. Nationaltheater/Maxmonument) das Quartier direkt.
Fazit: Ruhige Seitenstraße + ikonische Nachbarschaft = maximale Strahlkraft für Markenauftritt, Kanzlei oder Beratung – mit kurzer Taktung ins gesamte Stadtgebiet und Laufkundschaft aus Münchens feinster Lage.
Weitere Informationen
Objektdaten
Einheit 2026-103
Kategorie Miete – Büro/Praxis
Provision 2 Bruttomieten zzgl. MwSt.
Kaution 18.000 €
Gesamtfläche ca. 90 m²
Kaltmiete 6.000 €
Warmmiete 6.375 €
VerfĂĽgbar ab ab sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 375 €
Räume 1,5
Objektzustand neuwertig
Letzte Modernisierung 2025
Qualität der Ausstattung luxuriös
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Links
Objektvideo ansehen https://we.tl/t-6vIHMNjN0z
