Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 57 m² 2. Geschoss Innenstadt Bielefeld 33602

Wohnung zum Kauf
280000 €
4.912 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 2. Geschoss

Modernes Wohnen mitten in der Bielefelder City am "Neumarkt"

Urbanes Wohnen mitten in der Stadt: Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Ein durchdachter Grundriss überzeugt mit - einem schicken Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und gemütlicher Südwest-Loggia - einem Schlafzimmer mit abgeteiltem Bereich, ideal als Ankleide oder als Arbeitsplatz nutzbar - einem geschmackvollen Duschbad mit ebenerdiger verglaster Dusche - einem Dielenbereich mit praktischer Garderobennische - einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner Eine hochwertige Ausstattung wie gespachtelte Wände, Eiche-Parkettboden, weiße Hochglanz-Einbauküche, Fußbodenheizung, verglaste Dusche, Abstellraum innerhalb der Wohnung etc. lassen keine Wünsche offen. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsflächen sowie ein Tiefgaragenplatz (KP € 15.000,00) vervollständigen dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist seit Januar 2025 zuverlässig vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 9.120,--, und ist als solides Investment oder für Eigennutzer gleichermaßen geeignet.

Merkmale

2. Geschoss
Tiefgarage
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2017
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

4.912,28 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

313.796 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

33.796 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bielefeld (33602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Bielefelder City am attraktiv umgestalteten "Neumarkt". Der Neumarkt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bielefeld und ist Teil des lebendigen Stadtteils Mitte. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Hauptbahnhof, alles in fußläufiger Entfernung, bietet der Standort eine optimale Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Fußgängerzonen der Neu- und Altstadt macht den Neumarkt zu einem attraktiven urbanen Standort.

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Über den Anbieter

Hüser Immobilien GmbHMaklerbüro

Dornberger Straße 354, 33619 Bielefeld

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