Zentral gelegen, hell und vielseitig nutzbar: Ladenlokal in Linkenheim-Hoch.!
Diese helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Linkenheim-Hochstetten bietet optimale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten, sondern auch für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zugang ist barrierefrei - ideal für Kunden, Patienten oder Klienten.
Die Fläche lässt sich individuell aufteilen und flexibel gestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Geeignet für:
++ Büro oder Agentur
++ Tattoo- oder Kosmetikstudio
++ Massagepraxis oder Nagelstudio
++ Therapeuten
++ Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 140 m² großer Lagerraum! Außerdem gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu dieser Einheit. Die Einheit befindet sich in einem gut frequentierten Wohngebiet mit direkter Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistern - perfekt für Laufkundschaft und Stammkunden. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.
Ob Start-up, etablierter Dienstleister oder kreative Geschäftsidee - diese Fläche bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihren Geschäftserfolg.
Ein Teilbereich ist derzeit vermietet und mindert die monatliche Belastung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
++ Fläche: 94 m²
++ Barrierefreier Zugang - bequem erreichbar für alle Kunden
++ Große Fensterfront - optimale Sichtbarkeit & natürliche Lichtverhältnisse
++ Heller, individuell aufteilbarer Raum - anpassbar an Ihr Geschäftskonzept
++ Gäste-WC mit Tageslicht - weiß gefliest und hygienisch
++ Sehr gute Erreichbarkeit: S-Bahn-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
++ öffentliche Parkplätze vor dem Ladenlokal
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1985
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
444900 €444.900 €
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzl. MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
455.489 €1
Kaufpreis
444.900 €
Kaufnebenkosten
10.589 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
10.589 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstetten, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten, einer wachsenden Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Standort ist Teil eines gewachsenen und gepflegten Wohngebiets.
Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an die B36 sowie die Straßenbahnlinie S1/S11 ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie direkt mit Karlsruhe und dem Umland.
Parkmöglichkeiten: Öffentliche Stellplätze befinden sich um das Objekt und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ausreichend Parkraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Details und zur Besichtigung des Ladens gerne persönlich zur Verfügung.
Doch nicht das Richtige? Dann sprechen Sie uns an. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen an.
Stichworte
Lagerfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 356,00 m², Ladenfläche: 216,00 m²
