Bungalow zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
325500 €
3 Zimmer • 360 m² Grundstück

Bungalow mit Garten · 3, 4 oder 4½ Raum KfW 40 förderfähig

Wir errichten 7 Bungalows an der Südseite des Baugebiets Südhöhe in Bautzen-Oberkaina. Es werden 3 verschiedene Bungalowtypen errichtet, die beliebig nach Kundenwunsch im Baufeld kombiniert werden können. Die Häuser verfügen über 3, 4 oder 4 ½ Zimmer. Die Häuser haben herrliche Süd-Terrassen, die Grundstücksanteile liegen zwischen 350 m² und 1 083 m², die Grundstücksanteile sind bereits im Preis enthalten. Die jeweilige Wohnfläche beträgt entsprechend der Zimmeranzahl 86 m², 103 m² oder 115 m². Jeder Bungalow erhält ein bis zwei Pkw Stellplätze oder optional einen Carport, der auch für das Laden von Fahrzeugen vorbereitet wird, oder auch Garagen. Die Preise bestimmen sich der Größe des Objekts und dessen Lage.

Merkmale

frei ab 15.12.2026
360 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

325500 €

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

349.914 €1

Kaufpreis

325.500 €

Kaufnebenkosten

24.414 €

Notarkosten (1,5%)

4.883 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.903 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.628 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siedlerweg, Oberkaina, Bautzen (02625)

Das Grundstück besitzt eine sehr schöne und ruhige Wohnlage. Am südlichen Stadtrand von Bautzen abseits von Lärm und Hektik liegt das Grundstück in zweiter Reihe zwischen Siedlerweg und Pappelweg im Stadtteil Oberkaina. Der Ort ist ein beliebter, junger Eigenheimstandort mit guter Nahverkehrsanbindung und Anschluss an die Bundesstraße 96 (Neusalzaer Straße). Oberkaina bietet eine Kombination aus der Stadtnähe zu Bautzen und Wohnen im Grünen unweit der Nachbarorte Ebendörfel und Boblitz. Am Ort gibt es einen Supermarkt. Die Anbindung durch die regionale Buslinie ins Zentrum nach Bautzen ist vorhanden.