Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 420.000 € 4 Zimmer 149 m² 472 m² Grundstück Sylbeeksweg 1 Ahlum Wolfenbüttel 38302

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
420000 €
2.819 €/m²
4 Zimmer • 149 m² • 472 m² Grundstück

Wintergartenhaus Energiestandard KfW 40 im Grünen gelegen

Modern geschnittene Doppelhaushälfte in Süd/Westausrichtung.
Lichtdurchflutete - großzügige Räumlichkeiten in offener Bauweise mit großzügigem Bad und hervorragender Grundausstattung.
Ein Haus für den anspruchsvollen Kunden.

Merkmale

Bezug: Dezember 2026
2 Geschosse
472 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.818,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 PkW Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

449.400 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

29.400 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sylbeeksweg 1, Ahlum, Wolfenbüttel (38302)

Tolle Lage im Grünen mit Stadtanschluss
Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Wir bieten eine anspruchsvolle Wohneinheit als Doppelhaushälfte in der Ortschaft Ahlum direkt in der Ortsmitte
eingebettet im Grünen in völliger Ruhe!

Weitere Informationen

Sonstiges - KfW 40 Energieeffizienshaus
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Reith Immobilien GmbH & Co. KG

Damaschkeweg 8, 39387 Oschersleben

Partnerschaft

Herr Steffen ReithDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2326KPBGPVJ3

Referenznummer: 131_0854706