Doppelhaushälfte zum Kauf

65000 €65.000 €

451 €/m²

7 Zimmer  •  144 m²  •  109 m² Grundstück

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Masserberg (98666)

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1935 erbaut. In den Jahren 1992 und 2009 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Außenfassade ist mit dem regional üblichen grauen Schiefer verkleidet. Das Dach wurde teils mit Preolit (Bitumen-Schindel) und teils mit Schiefer gedeckt. Das Haus hat einen Anbau, der in den Hof gerichtet ist und bis zum Dachboden ausgebaut ist. Im Haus wurden Holz-Doppelglasfenster verbaut. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung.

Im Erdgeschoss war eine Kosmetik-Praxis und im OG/DG eine Ferienwohnung. Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten der weiteren Nutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen:
• alles so lassen und das Haus weiter als Praxis und Ferienwohnung vermieten,
• sie können selbst die Praxis nutzen, z.B. als Büro und oben in der Wohnung selbst wohnen,
• das Haus so umgestalten, dass es eine schöne große Wohnung über 3 Etagen wird oder
• sie bauen das Haus so um, dass 2 separate Wohnungen entstehen.

Das Haus betritt man seitlich über einen Eingang mit Windfang. Von dort kommt man in den Treppenhausflur und weiter in den 1. Behandlungsraum (oder Wohnzimmer). Durch diesen Raum gelangt man in die Küche und in den 2. Behandlungsraum (oder Schlafzimmer). Daran grenzen ein separates WC und eine separate Dusche. Vom Treppenhausflur erreicht man auf dieser Etage auch den Anbau, in dem sich ein weiteres WC und ein weiteres Badezimmer befinden. Außerdem ist dort ein Abstellraum, der einen Ausgang in den Innenhof hat.

Im Obergeschoss gelangt man aus dem Treppenhausflur in das geräumige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und in die Küche (im Anbau). Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit separatem Waschraum und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Anbau im DG ist als Abstellraum gedacht, aber noch nicht vollständig ausgebaut.

Geschoßaufteilung
Kellergeschoss:
Heizraum, Kellerraum
Erdgeschoss:
Flur-Eingangsbereich, Zimmer 1 (Behandlungsraum), Zimmer 2 (Behandlungsraum), Dusche, WC, im Anbau: Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche (im Anbau)
Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellkammer, (nicht ausgebauter Dachbodenraum im Anbau)

Provision Die vom Käufer anteilig zu tragenden Gebühren (Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr) von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grundstück Das Objekt befindet sich im unteren Teil von Masserberg. Es liegt an einer wenig befahren Straße am Rande des Ortes. Es ist ruhig gelegen. Am Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Rasen, der zum Grillen und Ausruhen gut geeignet ist. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten. Zusammenfassung Na, was hätten Sie denn gerne? Ein schönes ruhig gelegenes Einfamilienhaus für Ihre Familie? Ein Feriendomizil im herrlichen Thüringer Wald zum selbst nutzen oder vermieten? Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Das alles und vieles mehr ist hier möglich.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn eine persönliche Besichtigung ist am besten geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Besonders erwähnenswert - ruhige Lage in einem schönen Kurort
- mehrere Badezimmer
- Hinterhof zum Chillen und Grillen
- Kosmetik-Praxis im Erdgeschoss
- Wohnung oder FeWo im OG/DG
- vermieten oder selbst nutzen Besichtigung Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Hinweis: Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Abnahme von Maßen nicht geeignet. Sie dienen nur zur visuellen Darstellung. Die Ausstattung der Wohnung ist exemplarisch und dient nur zur Veranschaulichung Ein Grundriss kann niemals eine Besichtigung ersetzen!