VON POLL IMMOBILIEN Görlitz - Margarete Schott

Haus zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 3 Zimmer 44 m² 65 m² Grundstück Jahmen Klitten 02943

Haus zum Kauf • provisionsfrei
369000 €
8.386 €/m²
3 Zimmer • 44 m² • 65 m² Grundstück

Zwischen sanften Wellen und stillen Momenten - ein Ort wie Meditation

Willkommen an einem Ort, an dem Wasser, Ruhe und modernes Wohnen zu einer ganz besonderen Lebensqualität verschmelzen. Direkt am idyllischen Bärwalder See erwartet Sie ein außergewöhnliches schwimmendes Ferienhaus - ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Endlage am Steg: sanftes Wellenplätschern, der Blick auf das naturbelassene Ufer und das Gefühl von Weite und Freiheit. Die Südost-Ausrichtung schenkt Ihnen morgens warmes Licht und begleitet den Tag mit einer angenehmen, natürlichen Helligkeit.

Merkmale

65 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offener Kamin
Terrasse

- Schwimmendes Ferienhaus am Bärwalder See

- Weitläufige Strände, begrünte Uferbereiche sowie ein umlaufender Rad- und Wanderweg machen den See zu einem attraktiven Natur- und Erholungsraum

. Typ: floating 44-2
. Wohnfläche: 44 m²
. Baujahr: 2020
. Schwimmkörper: Betonplatte, fest am Steg verankert
. Lage: Ende des Stegs, ruhigste Lage der kompletten Anlage mit Blick auf das Ufer und einer Südost-Ausrichtung
. Ganzjährig nutzbar: Elektro-Luft-Luftwärmepumpe (Klima Heizen/Kühlen + Gaskamin) und elektrische Fußbodenheizung
. Abwasserdruckpumpe mit Festanschluss an das öffentliche Abwassernetz
. Genehmigtes Wohnen / Nutzung gegeben
. Webseite & Vermietung sind etabliert und können übernommen werden
. der Hausmeistervertrag kann ebenfalls übernommen werden
. Solaranlage
. Dach- & Hauptterrasse hochwertig ausgestattet

- Zubehör und Inventar sind im Preis enthalten und werden mit veräußert:
. Oldtimer-Holzboot Torriggia inkl. Trailer
. 2x Stand-ups
. Holzfloß mit E-Motor

. Komplettes Interieur & Technik

. Für den Käufer fallen keine Maklerprovision, keine Notarkosten sowie keine Grunderwerbsteuer an. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16 % ist im Kaufpreis enthalten !!!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

8.386,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

396.675 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

27.675 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.295 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jahmen, Klitten (02943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hafen Klitten (Marina Klitten) am südlichen Ufer des Bärwalder Sees ist ein attraktiver Freizeit- und Erholungsstandort in der Oberlausitz. Die moderne Marina mit Liegeplätzen, Bootsverleih, Wassersportangeboten und Anlegestellen für Fahrgastschiffe wird durch das direkt am Ufer gelegene Restaurant "Arche" mit Seeblick ergänzt.

Umgeben von Rad- und Spazierwegen, Strand- und Badebereichen sowie Campingmöglichkeiten ist der Hafen ein beliebtes Ziel für Familien, Urlauber und Wassersportler. Besonders an Land laden der asphaltierte Rundweg um den See zu Fahrradfahren und Inlineskating ein.

Der Bärwalder See, Sachsens größter See und Teil der Lausitzer Seenlandschaft, überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine wachsende touristische Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen, die nahe Autobahn A4, Bus- und Bahnanschlüsse sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Sachsen