Wohnung zur Miete

1.670 €

5 Zimmer  •  143 m²

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Herfatz, Wangen (88239)

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In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Herfatz in Wangen im Allgäu erwartet Sie diese großzügige, frisch renovierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ein Zuhause, das Ruhe, Raum und Lebensqualität harmonisch vereint.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf Großzügigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem frischen, hochwertigen Wohngefühl: Neue Böden, ein neu renoviertes Badezimmer sowie ein modernes Gäste-WC schaffen eine zeitgemäße und gepflegte Atmosphäre. Die neu eingebaute Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein - vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Familie und Freunden.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse öffnet den Blick ins Grüne und verbindet Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Garten zu jeder Jahreszeit erlebbar macht - lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar, ob als Essbereich, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Abstellraum und Speisekammer sorgen für Ordnung und erleichtern den Alltag spürbar.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für laue Sommerabende oder ruhige Nachmittage im Grünen.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Carport gehört zur Wohnung, zusätzliche Stellplätze stehen in der Auffahrt zur Verfügung. Ein großzügiger Keller bietet wertvollen Stauraum.

Das gepflegte Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten. Die darüberliegenden Wohnräume sind an eine Familie mit zwei Grundschulkindern vermietet - ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.

Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum.
Sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Wachsen und zum Wohlfühlen -
ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und Raum für Zukunft bietet.

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Selbstauskunft
-Aktuelle Schufa-Auskunft
-Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

Sonstiges Kaltmiete 1450€
Carport: 70€
Stellplatz: 50€
Küche: 100€
Nebenkosten: 250€
Warmmiete: 1920€
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Roman Schädler
Selbstständiger Immobilienberater
Wackerstraße 43 88131 Lindau
E-Mail: roman.schaedler@db.com
Telefon: 0176 74799932

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Lindau
Internet: www.landkreis-lindau.de
Anschrift: Bregenzerstraße 33,35, 88131 Lindau Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher