Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 355.000 € 3 Zimmer 86,6 m² Aystetten 86482

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
355000 €
4.097 €/m²
3 Zimmer • 86,6 m²

helle, großzügige 3 Zimmer Wohnung Aystetten mit großzügigem Balkon

Objektbeschreibung Energetisch neu saniertes Mehrfamilienhaus. Die Fassade (200 mm Mineralwolle) und das komplette Dachgeschoss wurde komplett neu aufgebaut. Das Dach wurde mit Titan-Zink (Rheinzink) neu erstellt. Das Carport wurde neu und modern erstellt. Die Gartenanlage wurde auch neu gestaltet.
Die Heizung wurde komplett erneuert.
Fassaden/Außenanlagen: Wärmedämmung, neue Fassade, gepflegte Außenanlagen.
Energieversorgung: Pelletheizung für effiziente Wärmeversorgung; Dreifachverglaste Fenster für hohen Wärmekomfort.
Innenausbau:
Schlaf-/Kinderzimmer sowie Wohn-Essbereich: Bodenbeläge modern, Vinyl-Designboden.
Küche:extra
Bad:
Badewanne und Dusche, Bad mit Fenster, moderne Fliesen.
Treppenhaus:
Granitboden, hochwertiges Geländer.
Elektrik/Technik: Komplett erneuerte Elektrik, zentrale Versorgung, Multimedia-Verkabelung.

Wohneinheiten: 86,63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (Schlafzimmer + Kinderzimmer + Wohnzimmer), komfortabler Grundriss, zeitgemäße Ausstattung, bezugsfertig.
Erschließung: Alle Versorgungsleitungen vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser).
Energieausweis: Modernisierte Heiztechnik mit verbessertem Energiewert; Energieausweis vorhanden. Raumaufteilung Schlafzimmer mit Zugang auf die Trasse
Kinderzimmer/ Büro,größzügig gescgnitten mit viel Licht
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
Flur, grosser Eingangsbereich
Küche, ist separat mit Türe und Fenster
Wohnzimmer mit Essecke

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

4.097 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

jeweils 3,57 % Brutto für den Verkäufer und dem Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

387.198 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

32.198 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aystetten (86482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Aystetten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie sich bei mir melden und einen Termin vereinbaren zur Besichtigung

Linda Hammerschmidt
l.hammerschmidt@mb-buck.de
0151/55570710 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister