Lichtverwöhnte Dreizimmerwohnung in beliebter Lage!
Die im Jahre 1993 errichtete, gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Wuppertal-Langerfeld.
Die hier offerierte Eigentumswohnung bietet seinen Bewohnern helle Räumlichkeiten, eine zeitlose Ausstattung sowie eine gelungene, großzügige Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur, verbunden mit dem Charme ihrer Bauzeit, gerecht wird.
Empfangen werden Sie durch einen Dielenbereich, der Ihnen ausreichend Abstellfläche bietet. Von hier aus erreichen Sie die hellen Räume der ca. 82 m² großen Eigentumswohnung. Das große Wohn-/Esszimmer gewährt Ihnen Zugang zu dem überdachten Balkon. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden genießen.
Ergänzt wird diese Etagenwohnung durch eine Arbeitsküche, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie durch ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Weiter steht Ihnen ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Komplettiert wird diese Offerte durch einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und durch eine Garage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die hier offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Zwei Schlafzimmer - Ein modernes Tageslichtbadezimmer - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Großer, überdachter Balkon - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Gasetagenheizung - Gemeinschaftswaschküche - Kellerraum - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
2.219,51 €/m²
Hausgeld
197 €197 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
203.967 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
21.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerfeld, Wuppertal (42389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Leben wie im Film? Dann sind Sie in Wuppertal richtig! Historische Gründerzeitvillen, Parks und urbane Idyllen dienten bereits in mehr als 60 teilweise preisgekrönten Filmproduktionen als Filmkulisse. Darüber hinaus betitelte der Filmregisseur Tom Tykwer Wuppertal als das San Francisco Deutschlands. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln und Flusstälern geprägt. Aussichtspunkte, die man von der regionalen Schwebebahn aus bestaunen kann.
Wuppertal, als Universitätsstadt, verfügt über eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie über alle Schulformen. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und botanische Gärten eröffnen Ihnen ein hohes Freizeitangebot. Wuppertal zählt zu den grünsten Städten Deutschlands. Ein Drittel der gesamten Stadtfläche besteht aus Gartenanlagen oder Wäldern. Hier lässt es sich herrlich in einem der schönsten Erholungsgebiete Deutschlands entspannen.
Der Stadtteil Langerfeld-Bayenburg präsentiert den ruhigen Teil der Stadt. Urbanes Leben in friedvoller Umgebung und dennoch sehr gut angebunden durch den Anschluss an die A1 sowie die A46. Die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen sowie der ÖPNV zeichnen diese Lage ebenfalls aus.
Erleben Sie hier eine Mischung aus städtischem Leben und Erholung in naturnaher Umgebung!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bis spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
