Vielseitige Halle mit Ausstellungsfläche und Werkstatt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilen befindet sich auf einem 2.000m² großem Grundstück und bietet optimale Voraussetzungen für Ausstellung, Verkauf und handwerkliche Tätigkeiten.
Die großzügige Ausstellungsfläche von ca. 450 m² eignet sich ideal zur ansprechenden Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine 250m² große Werkstatt, die mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein integriertes Hochregal sorgt zusätzlich für effiziente Lager oder Organisationsmöglichkeiten.
Ein besonders Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ( ca. 70 KW ) es trägt zu einer energieeffizienten und kostensparenden Nutzung der Immobilie bei.
Die Kombination aus Ausstellungsfläche, Werkstatt und moderner Technik macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen aus dem Bereich Handel, Handwerk oder serviceorientierte Dienstleistungen.
Merkmale
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Große Gewerbeimmobilie mit Ausstellungshalle, Werkstatt, 3 WCs, Küche, Dusche Gemeinschaftsraum, sowie Büroflächen. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Erstbezug erfolgte im Sommer 2020
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.500 €
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Netto Kaltmieten plus 19%MwSt.
Kaution
8000 €8.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR
Lage
Eberhardt-Herzog-Str. 28/1, Obersontheim (74423)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Eberhardt-Herzog-Straße 28 in Obersontheim, einer wirtschaftlich gut angebundenen gemeinde in Landkreis Schwäbisch Hall.
Obersontheim bietet eine solide Infrastruktur und ist insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen ein attraktiver Standort.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: über die nahegelegene Bundesstraßen sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, das sowohl den Lieferverkehr als auch die Erreichbarkeit für die Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Die Lage der Gewerbeimmobilie ermöglicht eine gute Zufahrt für Transportfahrzeuge sowie ausreichend Platz für Anlieferung und Rangieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaution: 8000.-€
Stichworte
Lagerfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m²
