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135.000 €
5 Zimmer  •  123 m²  •  575 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
1.098 €/m²
5 Zimmer  •  123 m²  •  575 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück zwischen Bad Marienberg u. Hachenburg!

Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück, zwischen Bad Marienberg und Hachenburg gelegen!

Ein Carport und ein Gartenhaus dienen zum Abstellen diverser Utensilien.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro/ Ankleide, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur

Dachgeschoss:
ausgebaut zu einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Kellergeschoss:
Sauna mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur

Merkmale

  • 575 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sauna
Ölzentralheizung (2002), doppeltverglaste Kunststofffenster (2012), Dacheindeckung mit Schindeln und neue Dachfenster (2012), Dachdämmung, Sauna mit Dusche, Carport, Gartenhaus

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
135000 €
1.097,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hardt (56472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hardt. Die Gemeinde Hardt liegt zwischen der Stadt Bad Marienberg (ca. 3 km) und der Stadt Hachenburg (ca. 10 km). In dem benachbarten Ort Langenbach bei Bad Marienberg befinden sich Kindergarten, Getränkemarkt und Supermarkt. Im benachbarten Ort Nistertal befinden sich Tankstelle, Supermarkt, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule.
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
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Partnerschaft
Frau Michelle BöhmerDein Kontakt
Online-ID: 2ndps5g
Referenznummer: 4631
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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