Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der idyllischen Gemeinde Prohn, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Hansestadt Stralsund besticht. Die Wohnung bietet Ihnen auf 84,26 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit allem, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.400,00€ pro Jahr.
Der monatliche Vorschuss für das Hausgeld 2025, inklusive Rücklage, beträgt 358,65 €.
Raumaufteilung
• Wohnzimmer: Helles, freundliches Zimmer mit viel Platz für eine gemütliche Couchgarnitur und einen Essbereich. • Schlafzimmer: Ruhige Lage, ideal für erholsame Nächte. • Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: Vielseitig nutzbarer Raum, perfekt als Kinder-/ Arbeitszimmer oder Gästezimmer. • Küche: Geflieste Küche mit ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und -geräte. • Bad: Gefliestes Duschbad mit Fenster, welches für natürliches Licht und Frischluft sorgt. • Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. • Balkon: Großer Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. • Ein PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.649,66 €/m²
Hausgeld
358.65 €358,65 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hohen Graben 17, Prohn (18445)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Prohn, die Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Fleischer, ein Bäcker sowie Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der nahgelegenen Hansestadt Stralsund, die mit ihrem Weltkulturerbe, Theater, Kino, Cafés, Restaurants und dem schönen Hafen am Strelasund aufwartet. Die beliebte Insel Rügen und die malerische Halbinsel Darß sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen ein.
Weitere Informationen
Fazit
Diese 3-Raumwohnung in Prohn bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der Nähe zur Hansestadt Stralsund und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
