3 Zimmer • 96 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Wohnung zur Miete
2.650 €
3 Zimmer • 96 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Loggia mit Blick auf Bucht und Baumkronen der Halbinsel Stralau
Zwischen Spree und Rummelsburger See liegt diese 3-Zimmer-Wohnung auf der Stralauer Halbinsel in einem naturnahen Idyll und bietet eine Loggia mit Südausrichtung samt prächtigem Blick auf Grün und Wasser.
. Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
. Deckenhöhe von ca. 2,80 m
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele
. Bad mit Wanne und schwellenloser Regendusche
. Weiteres Gästebad mit schwellenloser Regendusche
. Sonnige Loggia mit Südausrichtung
. Zugang zur Loggia von allen Räumen
. Hauswirtschaftsraum
. Videogegensprechanlage
. Kellerabteil
. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Merkmale
frei ab 15.07.2026
1. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.985 €
Kaltmiete
27,60 €/m²
2.650 €
Nebenkosten
335 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.650,00 EUR
Lage
Tunnelstraße 48, Friedrichshain, Berlin (10245)
Das Wohnen an der Rummelsburger Bucht besticht durch Qualitäten, die Berlin vor anderen Metropolen auszeichnet: Von einigen der lebendigsten Kieze der Stadt umgeben, bietet sich am Ufer eine Oase der Ruhe. Der Blick schweift über das Wasser auf die verwunschene Stralauer Halbinsel, die mit ihrer historischen Dorfkirche und dem alten Kirchhof eine fast ländliche Idyll ausstrahlt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt pulsiert das Leben rund um die Boxhagener Straße oder die Clubkultur an der Elsenbrücke. Die Lage an der Bucht bildet den ruhenden Pol zwischen den Welten. Die nachbarschaftliche Idylle mit ihren Ufercafés, kleinen Geschäften sowie Kitas und Schulen wird durch eine Anbindung ergänzt, die den Standort endgültig privilegiert: Das nahegelegene Ostkreuz fungiert als einer der besten Knotenpunkte der Metropole. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm ohne Umsteigen in wenigen Minuten. Die Verbindung zum Flughafen besticht mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Es ist die seltene Kombination aus aufgelockerter, fast dörflicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Vernetzung mit dem Herzschlag der Stadt, die das Leben an diesem Ufer so besonders macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen