Wohnung zur Miete

3.208 €

3 Zimmer  •  169 m²

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Wien (1010)

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Kurzbeschreibung Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, im Palais Hardegg, gelangt im 2008 ausgebauten Dachgeschoß diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung. Objekt Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, im Palais Hardegg, gelangt im 2008 ausgebauten Dachgeschoß diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung.

Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 169 m², drei Zimmer und drei Terrassen - sie teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich/Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken und Wirtschaftsraum, äußerst geräumiger Wohnbereich mit offener Küche mit Insel und zwei Abstellräumen/Speisen sowie Zugang zur ersten Terrasse, privaterer Bereich im hinteren Teil der Wohnung mit Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, zweites und separates Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Schlafzimmer 2, Terrasse 2 (zwischen beiden Schlafzimmern - somit von beiden Schlafzimmern aus erreichbar).

Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe ins obere Geschoß zum Zugang zur Hauptterrasse am Dach, mit ca. 45 m².

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zum Flughafen: 17.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 2.98, Mindestmietdauer: 1 Jahr