Wohnung zur Miete 380 € 4 Zimmer 75 m² 2. Geschoss Roßleben 06571

Wohnung zur Miete
380 €
4 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss

4-Raum-Wohnung mit Balkon in Roßleben-Wiehe

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Roßleben-Wiehe und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf vier Zimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Möblierbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne überzeugt durch Tageslicht und Komfort. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch den Eigentümer, was kurze Wege und eine unkomplizierte Kommunikation ermöglicht.

Merkmale

2. Geschoss
Balkon

Eckdaten
4-Raum-Wohnung
Ca. 75 m² Wohnfläche
Balkon
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Praktischer Grundriss
Eigener Kellerraum

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt bequem von Zuhause aus zu besichtigen. Erleben Sie das Immobilienangebot in einem virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten und der Aufteilung.

Kontaktieren Sie uns für den Zugang zum Rundgang - wir freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie digital präsentieren zu dürfen!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

520 €

Kaltmiete

5,07 €/m²

380 €

Nebenkosten

140 €

Kaution

keine Angabe

Lage

Roßleben (06571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Roßleben-Wiehe, einer traditionsreichen Kleinstadt im Norden Thüringens, die für ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und ihre gute Lebensqualität geschätzt wird. Roßleben verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich ideal für Menschen, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs zu verzichten.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Einrichtungen sind vorhanden und tragen zu einem lebendigen, aber dennoch überschaubaren Ortsbild bei.

Die Umgebung von Roßleben-Wiehe ist geprägt von Natur, Feldern und Flusslandschaften, insbesondere entlang der Unstrut. Spaziergänge, Rad- und Freizeitaktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.

Roßleben-Wiehe bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und praktischer Erreichbarkeit - ein idealer Ort für Mieter, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächenangaben sind ohne Gewähr.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.01.2026
Gültig bis: 08.01.2036
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

iad Deutschland GmbHMaklerbüro

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Martin WORMDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nyte5d

Referenznummer: iad-4252

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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