Großzügige Dachgeschosswohnung mit stabiler Miete - nachhaltige Kapitalanlage in Halle
Die Dachgeschosswohnung wurde im Rahmen eines Dachneubaus im Jahr 2000 vollständig neu hergestellt und befindet sich in einem überdurchschnittlich guten technischen und baulichen Zustand. Sämtliche wesentlichen Gewerke - Dach, Fenster, Elektrik und Verrohrung - stammen aus diesem Zeitraum und bieten damit eine langlebige und investitionssichere Basis.
Mit ca. 90,4 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern spricht die Einheit eine breite Mieterzielgruppe an und weist eine sehr gute Vermietbarkeit auf. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, ohne Leerstandsrisiko beim Erwerb.
Die im Jahr 2024 durchgeführte Heizungsmodernisierung trägt zusätzlich zu reduzierten Betriebskosten, besserer Energieeffizienz und langfristiger Planungssicherheit bei.
Fazit: Eine renditestabile Bestandsimmobilie mit überschaubarem Risiko - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltigen Cashflow.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Garten
Garage
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem technisch soliden und gepflegten Gesamtzustand, was für Kapitalanleger besonders wichtig ist:
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (Saale) (06110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
Eine ideale Anlageimmobilie für Investoren, die auf Sicherheit, Stabilität und nachhaltige Rendite setzen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000
