Zur Vermietung steht eine funktionale und gepflegte Logistikimmobilie mit Hochregallager und angeschlossener Komissionierungs- sowie Versandfläche. Die Im Jahr 2008 errichtete Industriehalle überzeugt durch ihre solide Bauqualität, eine durchdachte Flächenaufteilung und eine hervorragende Nutzbarkeit für Lager- und Logistikprozesse.
Das Herzstück der Immobilie bildet das Hochregallager mit einer beeindruckenden Hallenhöhe von 21 Metern. Auf einer Fläche von etwa 1.140 m2 steht hier ein Lagervolumen von 23.940 m3 zur Verfügung, mit Kapazität für rund 5.500 Palettenstellplätzen. Ergänzt wird das Lager durch eine großzügige Kommissionierungs- und Versandfläche von ca. 552 m2 mit einer Hallenhöhe von etwa 11,8 Metern und einem Volumen von rund 6.514 m2. Zudem ist eine Bürofläche von ca. 140 qm verfügbar. Zu der Fläche gehört außerdem eine Außenfläche von ca. 450 qm, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die Halle ist funktional ausgestattet und bietet ideale Vorraussetzungen für effiziente Logistikabläufe. Neben einer integrierten Kranbahn verfügt das Objekt über LKW-Be- und Entladungstore. Der Betonboden ermöglicht eine problemlose Nutzung für Lager- und Umschlagprozesse. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und ist kurzfristig bzw. sofort nutzbar.
Zusätzlich stehen bis zu 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Für Betriebe mit weiterem Flächenbedarf besteht darüber hinaus Erweiterungspotenzial.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.800 m² Grundstück
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran
Bausubstanz und Energie
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
17.000 €
Nettomiete
14.500 €
Nebenkosten
2.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Kaution
drei Kaltmieten
Lage
Gewerbestraße 4, Langenzenn (90579)
Die Hochregalhalle befindet sich in der Gewerbestrasse 4 in Langenzenn, im westlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds aus und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen.
Eine hervorragende Anbindung besteht über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Bundesstrasse B8 (Südwest-Tangente), Über die die Autobahnen A3, A6 und A73 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftszentren Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie in das Überregionale Autobahnnetz gewährleistet.
Langenzenn profitiert insgesamt von seiner Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg und der guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich hier angesiedelt, wodurch sich der Standort als attraktiver Gewerbestandort mit stabiler wirtschaftlicher Strukturetabliert hat.
Neben der verkehrlichen Erreichbarkeit bietet die Umgebung eine gute Versorgung mit Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind sowohl Erreichbarkeit für Mitarbeiter als auch für Liefer- und Kundenverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Heizungsart:
Luftheizung
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
