Villa zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

4.017 €/m²

8,5 Zimmer  •  346 m²  •  2.022 m² Grundstück

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Hof bei Salzburg (5322)

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Herzlich willkommen in einer Villa mit Geschichte

Erbaut wurde die Liegenschaft 1974 in herrlicher Naturlage von Prof. Peter Csobadi, einem langjährigen Wegbegleiter Herbert von Karajans. Prof. Csobadi hatte seinen

musikalisch-kulturellen Wirkungsbereich in Salzburg, und arbeitete mit Karajan über 30 Jahre lang eng zusammen u.a. ab 1967 als Pressechef für die Osterfestspiele.

Somit war seine Villa oft Mittelpunkt von Feiern und Festlichkeiten, und bedeutende Künstler jener Ära gehörten zum Freundeskreis und waren Gäste in seinem Haus.

Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten und der herrliche Garten sind repräsentativ. Ein offener Kamin auf der Gartenterrasse, sowie eine sep. Terrasse im Sockelgeschoss

vor dem Innenpool, mit Sauna und Ruheraum runden die Exklusivität der Villa ab.

Das Grundstück kann man in 2 Parzellen Teilen.

Diese Liegenschaft freut sich darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden.

 

Aufgeteilt sind die insgesamt 406 qm Nutzfläche in:

Sockelgeschoß durch die leichte Hanglage ebenerdig:

* Schwimmhalle
* Saunabereich mit Dusche/WC
* Vorraum
* Kellerräume, Heizraum, Garage

 

Erdgeschoß:     

* Diele, Garderobe, Gäste-WC
* großes, repräsentatives Wohn/Esszimmer
* Arbeitszimmer/Wohnzimmer mit offenen Kamin
* Küche
* Esszimmer

 

Obergeschoß:   

* Diele
* Galerie
* Schrankraum
* Kinderzimmer mit sep. Bad
* großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad
* sep. Einheit mit Gästezimmer und Bad (derzeit Arbeitszimmer)

 

weitere Daten:

GRZ 025

 

 

           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 390,70 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1.700,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen