LivingHaus Wohlfühlbungalow - Dein Rückzugsort mit innovativem Bau-Cockpit
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Klausen - ein Bungalow mit klassischem Satteldach, der ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück von 560 m² bietet dieser Bungalow nicht nur ausreichend Platz für dich und deine Familie, sondern auch eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Der Giebelerker, elegant im Dach integriert, schafft zusätzlich Raum und viel Licht im Kinder- und Schlafzimmer. Das Querhaus mit seinem ebenfalls klassisch gestalteten Satteldach erweitert dein Ankleidezimmer und bietet Platz für eine moderne Küchenzeile. Von der Küche aus gelangst du direkt auf deine einladende Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight dieses Zuhauses sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, die das Kochen zum Vergnügen machen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht die digitale Verwaltung von Dokumenten und Terminen, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON Konzept von LivingHaus verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient ist und optimal auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, während das Zuhause-Paket mit hochwertiger Grundausstattung dein Haus zu einem echten Wohntraum macht. Für DIY-Enthusiasten bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden und mit professioneller Unterstützung den Innenausbau zu meistern. LivingHaus präsentiert dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung abdeckt, damit dein Traumhaus sicher und passend realisiert wird.
Merkmale
Bezug: 2027
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Dein Zuhause verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur hochwertigen Grundausstattung zählen moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die bereits inklusive sind. Eine individuelle und funktionale Traumküche, abgestimmt auf deinen Grundriss, ist ebenfalls Teil des Pakets. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert wird. Dank der innovativen I-KON-Lösung ist dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Profis zeigen dir in nur drei Tagen, wie du deine Ideen verwirklichen kannst. Dazu kommt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit während des gesamten Bauprojekts bietet. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades wird dein Haus effizient und schnell gebaut. Das gesamte Paket ist darauf ausgelegt, dass du dein "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen kannst.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So entsteht für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall erfolgt eine Benachrichtigung per Mobiltelefon. Eine Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
410190 €410.190 €
4.101,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
453.548 €1
Kaufpreis
410.190 €
Kaufnebenkosten
43.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.153 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausen (54524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klausen ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du alles, was du für ein angenehmes Leben benötigst. Mehrere Schulen, wie die Grundschule Klausen, bieten eine hervorragende Bildung für deine Kinder und sind nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt. Auch Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine liebevolle Betreuung. Für deine täglichen Einkäufe erreichst du in kürzester Zeit Supermärkte wie REWE und ALDI, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. In Klausen gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Nähe zu den schönen Landschaften der Eifel ermöglicht dir, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn hervorragend, was Pendlern zugutekommt und dir die Flexibilität bietet, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Klausen vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sodass du hier das ideale Zuhause für dich und deine Familie findest.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
