4,5 Zimmer • 140 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
798000 €798.000 €
5.700 €/m²
4,5 Zimmer • 140 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
°°Attraktiver Altbau mit Parkett + Dielen - von privat - renoviert - 2.OG mit Balkon - ruhig°°°
°°° Sehr gesuchte Lage im ruhigen Kiez um die Arminius- Markthalle °°°
Wir bieten Ihnen als Privatpersonen eine sehr stilvolle, bezugsfreie 4,5 -Zimmer- Wohnung mit ca. 138 qm in Moabit nahe der Turmstraße an. Die Wohnung wurde vor kurzem in den erforderlichen Bereichen modernisiert (Erneuerung des Bads, Abziehen der Dielen, Überarbeitung der Elektrik, malermäßige Renovierung etc.)
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei sehr große Zimmer zur Straße, einem klassischen noch größeren Berliner Zimmer, 2 kleinere Zimmern zum Hof (perfekt als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer) sowie eine Küche im hinteren Bereich, wo sich auch ein Zugang zum Treppenhaus des Seitenflügels befindet.
Geheizt wird über eine Gas- Etagenheizung.
Ein Kellerverschlag wird zugeteilt. Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich auf dem Hof.
FAZIT: Es wartet auf Sie eine klassische Altbauwohnung, die aufgrund des Grundrisses ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie geeignet ist.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Reinigungsservice
Fenster: Holz
AUSSTATTUNG
Die Ausstattung im Überblick:
- Originalparkett (Fischgrät und Kassetten) in den vorderen Räumen
- Geschliffene und versiegelte Originaldielen im Berliner Zimmer, kleinen Zimmer und halben Zimmer
- Die originalen Türschilder und Klinken wurden aufgearbeitet
- Kassettentüren aus der Zeit des Baus der Immobilie (ca. 1900)
- neues Wannenbad mit Fenster
- gefliester Küchenbereich
- malermäßige Überarbeitung der Räumlichkeiten
- Gasetagenheizung
- Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m2*a) - Effizienzklasse: D
- Wohngeld: 388 € (inkl. Grundsteuer) zuzüglich. individuelle Heizpauschale, da Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
5.700 €/m²
Hausgeld
389 €389 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
861.840 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
63.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebter Kiez um die stadtbekannte Arminius- Markthalle. Die nächste U- Bahnstation Turmstraße (U9) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dieser Linie hätten Sie zum Beispiel nur 3 Stationen zum Kurfürstendamm.
Die Tram- Linie M 10 bringt Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof oder noch weiter über Mitte zur Warschauer Straße in Friedrichshain.
Fußläufig in 5 Minuten entfernt liegt in der Stromstraße das Einkaufszentrum ‚Schultheiss Quartier‘ mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen findet man natürlich in der turbulenten Turmstraße
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Die Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen erfolgte 2017.
Durch den Verkauf dieser Wohnung (Wohnung 9 lt. Teilungserklärung) und weiterer Wohnungen entsteht die Eigentümergemeinschaft.
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Brüning gerne auch kurzfristig zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre k o m p l e t t e n Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und postalischer Adresse) an. Vielen Dank!
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Heizungsart:
Heizkoerper
