Doppelhaushälfte zum Kauf

729000 €729.000 €

5.786 €/m²

4 Zimmer  •  126 m²  •  267 m² Grundstück

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Paunzhausen (85307)

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Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Stilvolles Haus mit Blick ins Grüne und perfekter Ausstattung

Diese moderne Immobilie überzeugt vom ersten Moment an durch Qualität, Großzügigkeit und einen außergewöhnlich hellen Wohncharakter. Das Haus wurde vollständig von professionellen Fachbetrieben realisiert und bietet eine Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch technisch höchsten Anforderungen gerecht wird.

Offene Wiesen statt Nachbarn - Wohnen mit Raum und Ruhe

Ein wesentliches Merkmal dieses Hauses ist seine nahezu unverbaute Lage: Auf drei Seiten (Osten, Süden und Norden) schließen weitläufige Wiesen an. Dadurch entsteht ein einmaliges Gefühl von Freiheit, Helligkeit und Privatsphäre - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Außenanlage: Stilvoll gestaltet und sofort nutzbar

Der Garten präsentiert sich als harmonisch angelegtes Gesamtbild: pflegeleichte Bepflanzungen mit saisonalen Akzenten, eine großzügige Rasenfläche und eine bodenebene Terrasse, deren Design perfekt mit dem Haus harmoniert.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Hinweis

Die Doppelhaushälfte ist im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) rechtlich sauber geteilt (1/2 Anteil am Gesamtgrundstück) und bietet eine hochwertige, klar strukturierte Zuordnung aller Nutzflächen. Dieser Einheit sind exklusive Sondernutzungsrechte am großzügig angelegten Garten sowie an zwei komfortablen Stellplätzen zugeordnet. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre, eine eigenständige Nutzung des Außenbereichs und eine langfristig wertstabile Grundstückssituation.


Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz
Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen