Studio zur Miete - Erstbezug 850 € 1 Zimmer 26,8 m² 1. Geschoss Königin-Luise-Straße 15 Dahlem Berlin 14195

Studio zur Miete - Erstbezug
850 €
1 Zimmer • 26,8 m² • 1. Geschoss

Der perfekte Start ins Studium: Einziehen und sofort zuhause fühlen

Stylisch, smart, sofort einzugsbereit - dieses 1-Zimmer-Apartment im Neubau vereint urbanes Wohnen mit cleverem Raumkonzept.

Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Gäste empfangen. Die praktische Nische schafft einen separaten Schlafbereich ohne zusätzliche Wände - perfekt gelöst! Der offene Kochbereich ist modern integriert, der Balkon lädt zum Abschalten an der frischen Luft ein.

Im Bad erwartet dich eine bodengleiche Dusche mit cleanem Design und hochwertiger Ausstattung.
Das Apartment ist voll möbliert - mit allem, was du brauchst: unter anderem Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Esstisch mit Stühlen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Die angebotene Wohnung befindet sich im hochwertigen Neubauprojekt BELLE LUISE im begehrten Stadtteil Berlin-Dahlem. Das Projekt umfasst insgesamt 106 moderne Wohneinheiten, verteilt auf fünf stilvolle Gebäude - von kompakten Studioapartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit bis zu vier Zimmern.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 37 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungs-Highlights:

- Hochwertiger Vinyl-Designboden in den Wohnräumen
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- Handtuchheizkörper zusätzlich in den Badezimmern
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen oder Pantryküchen für Studio-Apartments
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse je nach Wohnungstyp
- 3-fach-verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Aufzug in allen Gebäuden
- Eigener Mieterkeller pro Einheit
- Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme

BELLE LUISE bietet modernes, komfortables Wohnen in einer der grünsten Lagen Berlins - perfekt für Singles, Paare und Familien.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

945 €

Kaltmiete

31,75 €/m²

850 €

Nebenkosten

95 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2550 €

Lage

Königin-Luise-Straße 15, Dahlem, Berlin (14195)

Urban leben, grün genießen - im BELLE LUISE, mitten im historischen Dahlem.
Hier treffen Ruhe, Kultur und Großstadtkomfort aufeinander. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: zwei REWE-Märkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Blumenladen und mehr.

Perfekt für Studierende, Familien und Berufstätige:
Kurze Wege zu Uni, Kitas, Schulen und Bibliotheken, dazu viel Grün und Freizeitangebote wie der Botanische Garten, Spielplätze und die Domäne Dahlem mit Hofladen und Eventprogramm.

Schnell mobil: U3, diverse Buslinien, schnelle Anbindung an die B1 und A100 - ob City, Büro oder Ausflug ins Grüne: alles liegt in Reichweite.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom BELLE LUISE überzeugen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird.

Alle Infos zum Projekt unter http://www.belle-luise.de/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbHMaklerbüro

Galileistraße 1, 69115 Heidelberg

Partnerschaft

Frau Leonie KleinDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nvt45g

Referenznummer: b-bl-studio-25#EpnLD

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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